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温泉资源开发的条件分析

发表时间:2016-05-19来源:温泉之家我要分享
    一、温泉资源开发的地理条件
    我国温泉分布呈明显的地域性或分带的特点,这与我国地质构造格局、地热背景和区域水文地质条件有着密切的关系。其中温泉数居全国前列者为云南(603)、西藏(283)、广东(257)、四川(220)和福建(174)5个省(区),约占全国温泉总数的70%。
    据统计和分析,地热区第一梯队为我国西部的藏南、川西、滇西地区以及台湾地区,水热活动也最为强烈,是高温热显示的集中区。第二梯队为闽、粤、琼三省的我国东南沿海地区,温泉分布较为密集。第三梯队主要为前两者过渡地区,第四梯队为北部内陆地区,温泉稀少,水热活动也不强烈。第五梯队为滇东南、黔南和桂西之间的地区,基本上为温泉空白区,这是该区岩溶地下水十分活跃所致。
    二、温泉资源开发的基础条件
    温泉资源开发的核心始终围绕温泉水量、水温和水质三大内部要素。
    1、水量决定规模,也是温泉开发成功和后续发展的基本命脉
    毋庸置疑,一个温泉有多少出水量,决定了这个温泉的规模有多大。特定地质背景条件下生成的温泉资源虽可持续利用,但资源量是有限的。为避免后期运营过程中水量与建设规模严重不对称,甚至牺牲水质补充水量,开发商、政府和服务单位三方要携手合作,把将来的危机处理在上游。
    2、水温决定运营成本
    外部气温较低时,游客数量会随之增多。但如果温泉温度低,便容易引起客人的投诉,通常会采取补热水的方式增温或者适量加热增温。很自然,加热必须要用能源使用及热量储存,这就额外加大了经营的成本,所以说温泉的温度越高,经营的成本就越低。
    3、水质决定项目品质
温泉的水质是各种各样的,好的水质决定了温泉的品质。温泉的化学组成、物理性质的不同,相应的功效也有不同。越是稀有珍贵的温泉资源,其附加价值越高,其业态衍生越为高端。
    4、气候决定经营
    气候的不同会给温泉的季节性经营带来很大的差异,形成明显的淡旺季区分。
    通常长江流域以北地区春秋季是旺季,冬季是淡季;长江流域以南地区冬季是旺季,夏季是淡季;  西南地区四季区分不明显,也无经营的淡旺季之分。
    三、温泉资源开发的发展条件
    温泉资源的发展条件围绕区位、环境、集群及衍生模式4大关键要素。
    1、区位决定市场
    温泉是典型的市场依赖型行业,目前来看,经营状况好的温泉和开发成功的温泉,一般都是依赖大城市,至少是中等城市。比如西藏的温泉,资源在全世界都算一流,但离市场太远,发展困难。温泉本身也有一种局限性,就是同质化产品、周边性市场,温泉很难是远客的必要诉求,但对于周边市场而言,必是主要诉求,因此,温泉企业应在利润最大化的指导思想下来选择开发区位。
    2、环境决定未来
温泉资源开发要与自然环境相适应,着重环境保护和生态平衡。以前旅游业被称为“无烟工业”,指的是它不产生工业“三废”,但同样会产生污染。每个温泉都渉及到周边的自然环境、人文环境,包括经营环境、发展环境、政策环境,这一系列环境涉及到一个温泉的后劲。随着温泉竞争越来越激烈,选取一个好的环境显得至关重要。
    3、集群决定发展
集群的形成符合旅游发展规律。酒店集群形成,竞争会加剧,恰恰相反,一个孤零零的酒店基本做不成。温泉也一样,产业聚集使消费者选择余地更大。但是,集群发展应该是创新聚集、资本聚集、品牌聚集、娱乐聚集,是创新和资本的双驱动,而非资源驱动的概念,资源只是基础。集群决定发展,如果每一个省或者每一个城市群,都能构造出一个温泉集群,温泉产业就能在一个更高的平台上发展。
    4、衍生决定模式
    衍生模式包括以温泉为主体的产业化的衍生,即通过温泉培育出文化、健康、养生、休闲、房地产等产业,其次涉及到一系列的衍生产品。现在的温泉经营商还顾不到这一步,将来这样的发展实际上创造了一个原产消费的概念,自己的温泉水培育出来的产品,自己再消费。最终的模式是“A+B+C”,A是温泉主体,B是衍生产品,C是文化产业,总体构造一个衍生发展的模式。现实情况是,多数温泉企业所使用的开发模式还停留在十年前的水准。尽管从现在的开发规模来看,如今的温泉开发还基本能够满足游客需求,但多数温泉的管理、服务质量以及衍生产品还是严重滞后。
    由此看来,如果不能通过开发新的手段彻底地去除这些弊端,势必会给温泉行业带来诸多的困惑,因此,无论是考虑到游客的消费还是考虑到温泉企业的发展,都应该加快开发模式的技术革新、创新的步伐。

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