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地热旅游,解锁温泉地产困境

发表时间:2016-04-21来源:温泉之家我要分享
    地热旅游,解锁温泉地产困境
    我国的温泉并不少,但整体来看,发展的却不如日本、台湾,这不能单单归因于起步晚,从市场选择来看,竞争力是从各个角度体现的,在资源量上,有充足的支撑,在经营上,有现代理念统合,在服务上,细节王道,臻于至善,这些,都是温泉地产需要思考的,而地热旅游,是温泉旅游的升级,它涵盖更广阔的经营方向与盈利模式,能够辅助温泉地产解困。
    资源上的短板如何解决?
    很多温泉地产开发,雄心壮志地希望掘地生金,建了温泉度假村或温泉山庄,温泉别墅之后,运行个三五年,就发现水量减少,水温降低,以温泉为卖点的温泉地产失去了“温泉”这个最大的市场资源,通常处在非刚需房地带的温泉地产的价值也就一落千丈了。
    温泉旅游和其他观光旅游不大一样,它时刻被资源扼住喉咙,没有资源,一切都是空谈,因此,做温泉地产,在最初就要注重“地热”,以地热为核心,打造地热旅游,从地热勘察得出科学的资源评估论证,顺从自然的地热规律进行开发,对地热开发利用设备进行合理的运维,确保地热水资源的长久供应,才能够确保整体的地热旅游项目生存下去,并获得持续收益。
    认识到经营上的千篇一律也是脱离困境的出路
    很多开发者认为,温泉就是“泡汤”,你要说千篇一律吧,还挺有花样,鲜花泡汤、草药泡汤、小鱼泡汤、水果泡汤……各种泡汤,把温泉旅游开发定势思维在洗浴上,这种僵化的思考模式也是醉了。游客拖着被日常枯燥生活折磨得疲惫的身心,坐几个小时的车,好不容易颠簸到一个世外桃源,就仅仅为了洗个澡?
    温泉旅游休闲综合体是一种改变千篇一律现状的手段,也就是说,多角度多层次地挖掘市场需求,进行全面综合的规划,从居住地产、商业地产、旅游地产、休闲地产等多个角度,来进行温泉地产的打造,不仅形成精品的温泉旅游品牌,也推动其他相关业务项目的发展,比如温泉医疗、养生、健身、美容,同时开辟会议产业提升温泉酒店服务品味,把温泉住宅区、温泉商业区、温泉旅游区统括在一个区域内,温泉成为生活休闲的一个必要分支,充分挖掘温泉在温泉地产中的灵魂作用。
    地热旅游是个pool
   “Pool”是个池,可以容纳很多东西,地热旅游也是一个能够囊括很多种综合产业的大池。它将温泉的概念升级为地热概念,纵向上将地热温泉勘察、地热温泉钻井、地热温泉利用贯穿在一起,横向上则是地热供暖、地热旅游、地热景观规划、地热农渔业的统合。
    这种多样化的经营和盈利模式,不仅吸引市场,而且提高利用率节省成本,通过地热能梯级利用、地热旅游一站式服务,地热旅游互联网+,不仅将温泉旅游原有的界限和限制打开,拓宽市场领域,而且拉近资本、项目与市场目的的距离,更好地促进生产向经济效益的转化。
    服务上的一站式,造就地热旅游的天涯若比邻
    地热一站式服务打破了传统的温泉旅游坐等投资方和客户上门的被动模式,对投资方提供从地热勘察、地热钻井、地热利用、到地热旅游景区规划、地热项目后期运维、地热旅游、地产项目营销的各个环节的服务,使投资方不必耗费更多的精力在沟通整合上,也节省资源交叉损耗,提升效率,达到更好的效果。
    为游客提供优质的品牌旅游产品,引进电商思路,通过互联网,打包地热旅游项目,从下单到结束旅程,到最终服务评价,形成良性闭环,提升各种体验值,拉近客户与项目的距离,形成完善的地热旅游O2O模式。

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