欢迎来到温泉之家

休闲度假盛世将启 引领投资新浪潮

发表时间:2014-06-10来源:温泉之家我要分享

休闲度假在中国还是个新事物,也是一种新的社会生活方式,现在很受关注。目前已经到了中国休闲度假产业发展的一个关节点,休闲度假市场达到了一个高速发展的临界点,相关各行业正在积极研究和把握机遇。投资休闲度假产业,正是未来旅游发展与投资浪潮的大势所趋。

 

休闲度假黄金十年即将来临

世界旅游大国的休闲度假产品与普通观光产品的比例达到11,而我国目前的比例约为14,随着中国经济持续高速发展,休闲旅游度假还具有广阔的发展空间。

  珠三角作为我国最富裕的地区之一, GDP总量占到了全国总量的19%,随着人们可支配收入的增加、交通网络的发展,珠三角必将成为我国旅游率先转型的先遣部队

  随着我国元旦、春节、五一、十一、清明、中秋、重阳、双休日等假日大幅度延长,丰富多彩的休闲度假形式正在逐渐为中国百姓所接受。 从近两年火爆的假日经济可以看出,越来越多的人渴望在假日期间,走出家门,到市郊或旅游景区,将持续紧张的身心充分放松。近城休闲度假成为中国居民的喜好。

与之相对,投资休闲度假产品将迎来它的黄金十年。从政策层面看,政府将持续鼓励绿色经济,希望借助休闲度假投资,带动欠发达区域经济发展;不限购、不限贷,以及在土地开发成本上的政策优惠,使得休闲度假物业投资大有可为、升值空间广阔。毋庸置疑,休闲度假物业投资必将引领未来投资新浪潮。

 

休闲度假投资红线持续攀高

回报率,始终是衡量投资价值的硬指标。与传统地产相比,休闲度假物业具有更高、更持续增长的回报率上行红线。

以广州深圳为例,市区一套总价300万左右的房子,月租约在5000元左右,一年的回报率还不到2个点。与之相应,以南昆山世界森林温泉保养地核心区大观园紫来龙庭为例,同样一套总价300万的休闲度假物业,依托完善的度假配套,加之成熟的酒店管理代租服务,年回报率可高达8个点。一年坐收20多万的现金回报,还可以实现别墅家庭度假、商务会所多样功能,可谓一举多得。

即便是同市区写字楼、商铺相比,休闲度假物业也具有鲜明的投资优势。电子商务的广泛兴起,市区竞争日益白热化的市场,导致写字楼、商铺投资价值空间日益回落。而休闲度假物业却处在蓬勃发展的初期,竞争少、后劲足,必将引领投资红线不断攀高。

 

南昆山核心区,优质的温泉、环境、空气,休闲度假产业新高地

休闲度假物业,顾名思义,是在旅游景区区开发的地产物业,因而先天独具优势的自然资源,是休闲度假物业得以发展的前提。

龙门现已荣获由世界卫生组织下属的温泉及气候养生联合会(FEMTEC)授予的“世界森林温泉保养地”证书,全国唯一。龙门南昆山则拥有“北回归线上的绿洲”及“珠三角后花园”的称号,优越的自然环境、臻稀的温泉资源、优质的空气,使得其成为发展旅游地产的天然福地。

在这片天然福地中,南昆山大观园紫来龙庭则更是其中翘楚。紫来龙庭位于“世界森林温泉保养地”核心区,集万千优势于一身:它拥有南昆山最大的温泉池区,温泉日涌量高达5000m³,温泉池区总占地面积12万㎡,设有79个、五大风情温泉池。它拥有市区甚至其他旅游度假区难以比肩的优质空气,在南昆山绿树繁花之间,负氧离子含量高达11万颗/cm3,是名副其实的天然氧吧、自然绿肺。即便从风水上看,它也堪称风水宝地,北面靠山、南面向河,“背山面水”、“坐北朝南”,整体地形呈龙椅环状,有望有靠、有扶有依。

得天独厚的旅游度假自然资源,使得南昆山大观园紫来龙庭成为旅游地产中,最具价值的投资之选。

 

大观园8年成熟完善配套和服务,界定休闲度假物业价值标杆

在先天自然环境之外,度假区的成熟度,成为衡量旅游地产投资价值最重要的指标。在目前的旅游地产开发中,存在一些误区,最典型的就是“先地产、后旅游”,也就是找一个先天自然环境不错的地方,先盖房子、后建配套,结果就成了在自然里建一座空城。由于生活配套跟不上,使用率低,造成在长时间内成为闲置资产;反过来,由于入住率低、人流量少,与生活配套相关的商家难以被引进,加剧了配套的不成熟,形成恶性循环。而这一切的结果,就是导致这类“伪旅游地产”回报低,难以实现资产保值、升值。

与之形成鲜明对比的是:“先旅游、后地产”的开发模式,前期开发成熟完善的度假配套和服务,将人流大量引入,度假生活氛围不断加强,之后的地产开发便水到渠成,这也将成为旅游地产可持续健康发展的必然之路。

在南昆山旅游地产发展中,大观园•紫来龙庭无疑是首屈一指的典范之作。南昆山大观园生态度假区,依照国家4A级标准打造,国际五星级度假酒店、温泉养生、中西餐饮、会议度假、水世界、漂流、拓展、快乐大挑战、生态观光……一应俱全。超市、精品屋、休闲吧、游泳池、烧烤场、桌球室、宽带上网、乒乓球、棋牌室、健身房、歌舞厅、网球……应有尽有。8年成熟完善的度假配套和服务、一站式旅游目的地,为大观园紫来龙庭奠定了最雄厚的前提和基础,未来投资升值空间必然无可估量。

 

60万年游客量+超高返租率+便利交通+政策利好=最明智的投资

对于投资,大家都相信“眼见为实”,南昆山大观园生态度假区,目前年平均游客量高达60万,成为其旅游地产价值可见的最好保障。此外,便利的交通,也使得其后续发展更具有可持续性:距增城38公里、距东莞70公里、距广州90公里、距惠州110公里 、距深圳120公里,坐拥广河高速永汉、沙迳双出口,使其抵达珠江新城CBD仅需45分钟,深惠、莞惠等多条高速干线,全面构建广莞深1小时生活圈。未来,政策将更大力扶植龙门森林温泉度假地发展,南昆山无疑是重中之重。

    据悉,南昆山大观园•紫来龙庭360-680㎡温泉酒店管理度假行宫,年投资回报8%起,

更提供独有的酒店管理服务,可为业主提供最专业完善的代租服务、托管服务,在度假行宫空置期,亦可进行定期养护、打理。75-86㎡豪装酒店式公寓,5年带租约,超高回报率。近期,温泉酒店管理度假行宫及豪装酒店式公寓火热认筹中,惊喜更是不容错过。

   

最后,我们想说的是:如果你曾经错过了传统地产的黄金时代;如果你曾经是传统地产黄金时代的受益者,你都可以相信:休闲度假盛世将启,黄金抄底机会稍纵即逝,出手就趁现在!

免责声明:温泉之家官网登载此信息目的在于传播更多信息与本网站立场无关,若有转载请注明信息来源。 如您(单位或个人)认为本网站内容有侵权嫌疑,敬请立即通知我们, 我们将在第一时间予以处理。

最新资讯

周边风景推荐

    温泉养生