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温泉旅游度假地产 掀起第三次房产浪潮

发表时间:2013-12-20来源:搜狐我要分享

近两年温泉旅游地产成为楼市一股新生力量,如果说住宅是房产的第一次浪潮,在住宅调控之下,继而商业地产成就房产的第二次浪潮,那么,温泉旅游地产,则掀起了房产市场的第三次高潮。

    是什么触动开发企业投身温泉旅游地产的敏感神经?这次楼市的细分又将带来怎样的居住革命?温泉地产未来的发展道路还将有多远?

    9月4日,本报主办的一场名为“从舌尖上的中国,到脚尖上的家”为主题的温泉旅游地产论坛,吸引了沈阳周边及省内8家著名温泉项目,热议温泉地产的楼市“热”现象,纵论温泉旅游地产发展之道,描绘一个“脚尖上”引发的房产故事……

    都市生活革命温泉地产全城“热”恋

    英国哲学家罗素曾说:“人类的最终极产品就是休闲产品。 ”温泉地产作为度假型旅游地产的细分,应该是楼市里的休闲产品。

    “据统计,人均GDP超过1000美元就会带动目的地游的高潮,超过3000美元将进入度假性旅游的高潮,这正是温泉地产需求爆发的大背景。 ”辽宁华屹置业有限公司副总经理赵云峰表示。生活水平的提升,一方面让都市人有能力追求新的生活方式,另一方面暗示着繁忙与身体的亚健康。

    最终,一场都市生活革命,成就了温泉地产的全城“热”恋。巨大的市场空间当然吸引开发企业纷纷投入温泉旅游地产项目。而辽宁“温泉大省”的天然资源优势,成就了近两年温泉地产的崛起。

    盘点沈阳周边,新民、辽中、沈北新区、于洪均已初步形成温泉地产的规模化。格林·康泉府、美国郡、加拿大郡、世外桃源温泉度假小镇、幸福温泉小镇、金汇·温泉雅苑等一大批温泉项目搅动着沈阳市场;而在沈阳周边,鞍山、抚顺、丹东等地均有温泉旅游地产项目,其中中房东汤一品、丰远金领湾等也成为各地温泉项目的代表之作。

    “温泉地产经历了最早的疗养院时代,到后来的旅游渡假目的地,再到现在的休闲度假型的温泉地产,温泉生活享受已经从一种身份的象征,变成了新的人居革命。 ”格林·康泉府副总经理张明表示。

    诠释旅游属性温泉地产的经营思辨

    在本次论坛中,温泉地产的长效经营理念,首次被业内人士提到了桌面。“温泉地产不应该解决居住的需求,它一定要具备可持续发展的能力,能够长期的经营,才能达到温泉地产休闲度假的功能。 ”赵云峰表示。

    而对于这种观点,到场的温泉地产项目负责人均表示赞同。事实上,近两年新兴的温泉地产项目,也均在走一条复合型温泉旅游地产形式。一种模式是以美国郡为代表,打造星级酒店配套和温泉乐园等娱乐项目,作为后期度假经营配套;而另一种模式,则以世外桃源温泉度假小镇及幸福温泉小镇为代表,将田园生活与温泉结合起来,赠送农田、采摘园等,打造田园牧歌的休闲情趣。

    而无论以何种模式,谁能更好的诠释旅游属性,赋予温泉地产休闲度假的生活方式,谁就能取得长效的可持续发展。 记者 刘德刚 孙妍 宋博

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