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海南的温泉怪象

发表时间:2017-10-12来源:温泉之家我要分享
走入“误区”的海南温泉概念

回顾海南的过去十年,以“温泉”为诉求的楼盘收到众多购房人的青睐:保亭某楼盘24小时温泉入户按15元/吨的标准收取;酒店式服务公寓,温泉入户后费用不单独向住户收取,而是包含在物业管理及服务费中……

但是在这些温泉品牌地产的背后,我们是否考虑过温泉式地产发展中存在的问题?中国温泉产业粗放式发展的模式,是否有利于温泉产业的持续发展?要回答这些问题,可以看到海南房地产业的一个普遍现象:一些开发商借着温泉的概念,人工加温,即真热水假温泉,来蒙混顾客。或者因过度使用,导致水温下降或水源枯竭,只好用人工加温取代温泉水。据非科学统计,海南大多数温泉楼盘没有做过过滤设备,没有除沙器、氧化器等等。普通的楼盘,加上了温泉的标签,就可以成为买家的宠儿。然而,海南温泉地产表明上看十分红火,但还能红多久?还要打个问号。而真温泉的地产项目,在海南又有多少呢?

          

追溯温泉产业的本源

从严格意义上来讲,温泉应有三个含义:有一定矿物质,达到一定温度,还有冒出地表的泉水。但是现在人们把钻孔抽出来的地下热水,也称之为温泉。温泉产业本身就是以温泉资源开发为依托,与地产和旅游相结合的高效产业。我国的温泉相关产业迅速发展,成为国内的产业亮点,但整体上温泉业的发展却还处于粗放式的阶段。在这点上,我们可以看看邻国日本,如何做到物尽其用的。

据统计,日本从北到南约有2600多座温泉,有7.5万家温泉旅馆。每年约有1.1亿人次使用温泉,相当于日本的总人口数。因此,日本享有“温泉王国”的美称。其中,位于神户市北部的有马温泉,历史悠久,素有“神户之腹地”之称,是日本三大名泉之一。有马温泉中含有约为海水2倍浓度的铁盐,泉色以铁锈红的“金泉”和物色透明的碳酸泉“银泉”尤为著名。现在的日本人泡温泉已不单纯是为了洗浴,而是将其发展成一种文化消费。。随着日本旅游形式多样化的发展,开始兴建主题博物馆、举办各种民俗活动,利用区内各种组织(旅馆协作、旅游协会)统一价格、提高服务质量,并结合各种农业观光资源进行温泉地的再开发。温泉旅游在日本现代生活中定型,成为大众化的休闲娱乐项目。这也充分地把温泉文化内涵在日本人的生活体验中淋漓尽致地。

从粗放型开发到保护性开发

回过头来看看国内温泉的环境情况,资料显示, 2008年国内温泉企业一共接待游客2130多万人次,收入近45.7亿元,其产业链产值为510多亿元。究其原因,一是人们对温泉产品健康的认识日益增高;二是温泉产品满足了人们养生休闲的需求。同时,我国也是温泉资源丰富的大国, 开发潜能巨大,据2009年统计:中国地热资源预测有36万平方公里,而可开采的温泉资源就达24万平方公里, 中国是中低温地热大国,约占全球的8.6%,这些数字表明了中国温泉资源可开发利用的潜力。

过去十年的海南温泉地产的短暂扩张过程,不可否认,为国民经济的发展注入了新的活力,也为国民提供了新的休闲养生方式。但其存在的一些隐患也不能被忽视。一方面从“量”的角度来说,真正能将温泉品牌做精、做深的温泉地产或旅游屈指可数,能够在国外享有知名度的温泉酒店几乎没有。其次是温泉的品质问题,温泉发展过快,符合规范的程度不高,相当数量的温泉旅游企业存在着以假乱真、以次充好的欺骗、隐瞒,导致消费者对整个产业的质疑。第三就是温泉产品的同质化,某些开发商开发温泉心切,没有做好足够的准备工作,造访几个温泉企业或找来所谓的专家,就开始大兴土木。如果上述产业弊病得不到及时治理,不可避免地,产业的竞争就会演变为价格的比拼、恶心循环,不仅是企业疲于应付、效益通过借鉴日本温泉的成功案例,可以给海南岛乃至全国的温泉开发一些启示。但不意味着一味效仿,不去发掘自身的潜力和有点。并须形成具有本土气息的产业文化和具有良好发展前景的强势品牌。对于海南的温泉资源,不能将其视作取之不竭的资源。尽管它相对丰富,但什么样的资源都经不起过度开发和滥用。海南温泉资源的开发利用仍然应该回归到温泉的本质——旅游休闲、康体理疗。珍惜资源,才能重新找到它的宝贵价值。下滑,而且严重损坏整个产业的品牌形象。

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